Как вести себя с тетей?

Добрый день! Пытаюсь не обижаться на тетю. У нас с ней теплые отношения, почти как мама с дочкой, почти.. дело в том, что тетя недавно получила в наследство 3 комнатную квартиру, сама живет в 1 комнатной. Поначалу она пообещала мне купить с продажи той однушку, чтоб я не снимала, но потом передумала видно, недавно состоялся разговор, началось с того, что она начала давать мне советы, что мне следует покупать или нет, что мне надо делать и тп. Потом разговор перешел на то что мне надо операцию сделать на ноге, перед тем, как я буду планировать детей (это нужно, но не об этом речь сейчас). А я ей говорю - ну почему ты мне все говоришь где снять комнату, а не хочешь продать ту квартиру и тут купить, а я бы тебе платила за нее, как будто ты ее сдаешь, просто мне. Но видно, что она не хочет, раньше юлила, а сейчас сказала- а почему я должна покупать тебе, я хочу о себе позаботиться. Но я ей говорю- я буду выплачивать за нее. Я не прошу просто мне ее купить и подарить. А она начинает опять придумывать, почему она не может и тп. То война, то цены не те, то еще тчо, отговорки словом, в то же время все клонит, что мол у меня мама в двушке, я могу ее, грубо говоря, в психушку, продать квартиру и купить тут, мол чего все на нее.. Я в шоке говорю- а ты бы тоже маму сдала? Она замолчала. Видно немного чувствует вину, и пытается компенсировать, либо представить все, что я сама могу придумать себе, как жилье купить.А год, два назад говорила, что если б выиграла лотерею- купила бы всем родственникам жилье, все бы вместе жили в доме большом... Потом - купим тебе квартиру. А теперь передумала..
Я понимаю умом, что она мне ничего не должна, с ней в свое время тоже так одни бабушки поступили, обещали, а потом передумали, а сейчас она также со мной поступает. Я не знаю, как я теперь смогу с ней быть такой же откровенной, вообще пока не хочу ее видеть. Говорю себе- она тебе не должна ничего, но в глубине души.. Стоит ли продолжать разговоры на эту тему, если она опять советы начнет давать? Или мило улыбаться и поддакивать? Получается- я поделюсь чем то - потом же и получаю..