Ребенок не понимает что некоторые его поступки не являются хорошими

Добрый день, психологи!
Моему ребенку 3 года, и у нас возникла следующая проблема. Малыш никак не хочет воспринимать запреты на некоторые поступки. В целом он нормальный ребенок, хорошо развивается, ласковый, но в нем как будто в какой-то момент просыпается чертёнок. Я знаю что у всех детей есть периоды баловашек и они хотят бегать, кричать, визжать, скакать. Мы не запрещаем, следим чтобы только он не навредил себе (ударился или залез на окно/шкаф и т.д.), но он начинает к этим баловашкам подключать такие вещи: например, залазит на детскую стенку и начинает оттуда писить на пол, берет вещи взрослых (телефоны, очки, одежду и тд) и начинает со всей силы швырять ее на пол. Сегодня взял и рукой смахнул две полные чашки чая на пол. Может подбежать и со всей силы ударить кулаком по ноге или укусить.
Это напоминает рок концерт, когда в какой-то момент исполнитель начинает бить свою же гитару об сцену.
Я уже по всякому пробовала ему объяснять что так делать нельзя. От простых строгих разговоров, до сказок, замены объектов на то что можно кидать (купили ему кегли, кубики, разрешили бросать некоторые свои вещи - те что не могут ему навредить). Бесполезно. Пробовала даже строго - наказывала, ставила в угол. И шлепала даже, даже кусала в ответ, показать что это не смешно совсем, а очень больно. Он расстраивается, даже просит мириться и извиняется. Но на следующий день все повторяется опять.
У него как будто в какой то момент что то перемыкает и вот сидел играл нормально и сорвался и побежал все крушить. Я честно уже не знаю как донести до ребенка что есть вещи, которые делать нельзя. Он тоже самое начинает делать на детской площадке - подбегает и бьет ребенка кулаком.
При чем в большую половину дня он милый малыш, и это еще больше поражает. Все хорошо и бац, как водой облили. Причем пробисился и всё, мило играет как ни в чем не бывало. Подскажите, что еще можно сделать в этой ситуации?