Не хочет жить вместе

Здравствуйте, уважаемые психологи! Встречаемся с парнем 3 года, из них знакомы 4 (мне 25, ему 33). Я у него первая девушка. Последние 8 месяцев живет в служебной квартире один. Очень тесные отношения с мамой, советуется по любому вопросу как с подругой, сильно прислушивается. Она и в гости к нему часто приходит (квартиру получили на семью) по своим делам. Меня серьезно не воспринимает, считает что мама знает лучше, так как старше и опытнее. Она в свою очередь хочет, чтобы мы просто встречались долгие годы (7 лет и т д).
До получения квартиры жил с родителями в арендованном доме (переселенцы). На тот момент отношения были другими, больше тепла и уважения, еще боялся характер проявить. Все стало меняться в худшую сторону, когда появилось служебное жилье. До этого ко мне приезжал, была романтика, но всегда уходил, на ночь не оставался. Как сделал ремонт и переехал от родителей, изъявил желание чтобы сама приезжала. Когда хочу чтобы ко мне приехал - не хочет.
На днях был разговор. Хочет чтобы продолжали встречаться либо у него либо гулять неподалеку (боится коронавируса). Такие встречи уже надоели, интерес пропал. Утверждает, что рутина при совместной жизни убивает отношения, но ведь так просто гулять уже не то, что было в начале отношений, уже как бы нужно идти дальше.
Сейчас не знает, когда мы сможем жить вместе, ссылаясь на маму. Ее может смутить мой переезд к нему. Аренду не хочет, хотя сама неплохо зарабатываю и папа мой помогает. Говорит, что будем жить вместе , когда дом продадут арендованный и родители переедут к нему. Исходя из этого поняла, что парень ищет выгоду для себя, с родителями жить не комфортно, мама душит заботой. Предложила расстаться окончательно. Он не воспринял всерьез и надеялся, что остыну, звонил. После следующего разговора мы поняли, что у нас несовпадение взглядов (его тяготит семья, детей не любит), говорил как обычно, что любит и придет на помощь если будет что-то нужно. Дальше не планировала вести разговор на эту тему, так как все стало понятно, что женится не хочет, а нужен только ГБ на неопределенное время. В тоже время говорит, что возможно женился бы, кто его знает. После этого разговора почти пропал, не звонит, что-то в скайпе напишет как ни в чем не бывало и все, но, наверное, это к лучшему, человек разобрался в себе.

До этого было обещание, что будем жить в служебной квартире. Потом стало понятно, что это был обман чтобы меня удержать еще какой-то время. В результате поругались. Отношения продолжили так как уже были близки, привыкли друг к другу. Он не хотел расставаться, всегда говорил, что любит и т. д.

Не понятно поведение парня, хотя отношение ко мне теплое и заботливое, говорит, что любит, но в серьезных поступках это не проявляется.
Прошу прощения, что получился длинный рассказ.